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竞彩足球:整体土地市场并未过热

时间:2020/12/12 10:53:20   作者:   来源:   阅读:180   评论:0
内容摘要:中原地产首席分析师张大伟对中新经卫客户分析称,在资金相对宽松的情况下,房地产企业收购土地的热情高涨,许多地方又出现了高地价的土地交易。与此同时,随着市场集中度的逐渐提高,开发商也在追求自身规模的扩大,特别是近年来征地较少的企业也开始积极征地,以寻求更高的行业地位。值得注意的是,热点城市的表现与国家的总体趋势并不完全一致...

中原地产首席分析师张大伟对中新经卫客户分析称,在资金相对宽松的情况下,房地产企业收购土地的热情高涨,许多地方又出现了高地价的土地交易。与此同时,随着市场集中度的逐渐提高,开发商也在追求自身规模的扩大,特别是近年来征地较少的企业也开始积极征地,以寻求更高的行业地位。

值得注意的是,热点城市的表现与国家的总体趋势并不完全一致。据中智研究院数据显示,2020年1月至11月,全国300个城市土地出让金总额为4383亿元,同比下降14%。

在城市类别方面,中智研究院表示,11月,四个一线城市共销售土地275万平方米,较上月增长7%,较去年同期下降20%;39%;成交平均楼面价格10327元/平方米,环比上涨29%,同比上涨59%;平均地价为12%,较上月和去年同期分别上涨3个百分点和8个百分点。易居研究院数据显示,今年1 - 11月,一线城市累计建筑面积同比增长42%。

易居研究所研究员沈欣表示,一线城市的成交面积较上月大幅增长,主要是因为11月份深圳土地成交面积达到246万平方米,远远超过今年其他月份。11月23日,深圳集中出售宝安区、光明区、龙华区、平山区8块住宅用地。总建筑面积242.08万平方米,单日收入339.81亿元。他还表示:“尽管今年一线城市的成交面积大幅增加,但房价并未大幅上涨,整体土地市场并未过热。”



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