九游会在线:贾东来以明显低于市场的价格购买了该房屋

实践中，有人认为可以参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十九条的规定，即“转让价格未达到交易时指导价或者市场价格的百分之七十的，一般可以认定为明显不合理低价”。九游会在线

我们认为，这种观点混淆了刑法与民法法律关系调整的范围，不能简单地以市场交易价格的70%作为认定标准。对于“明显低于市场价格”的考虑，应结合正常市场价格与实际购买价格的绝对差额、城市市场环境、物业所处位置等因素进行综合评估。本案中，贾东来从受托人处购买的两处房产的购买价格与市场价格相差1.15亿余元、61万余元，绝对数额达到了巨额数额，明显偏离了市场价格。综合所有因素，可以得出结论，贾东来以明显低于市场的价格购买了该房屋。

3.辩方提出，贾东“借用”耿的车辆，车辆所有权未发生转移，车辆价值不应计入受贿数额。如何看待这份辩护意见？

梁雪:行贿车辆所有权的转移不是必要条件。根据《关于办理行贿刑事案件适用法律若干问题的意见》第八条规定，国家工作人员利用职务上的便利，为请托人谋取利益，收受请托人的房屋、汽车等物品，不办理权属变更登记或者以他人名义办理权属变更登记的，不影响受贿行为的认定。

在具体认定时，要注意贿赂和借款的区分。除双方的供述或书面约定外，还应结合以下因素进行判断:(1)是否有合理的借款事由；(2)是否实际使用；(三)贷款期限；(四)是否具备恢复原状的条件；(5)是否有意思表示和恢复原状行为。注重从本质上把握，透过“借”的表象，揭示隐藏在法律形式下的受贿本质。